1984〜1994年築, 専有面積14.74㎡〜34.74㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比+5.5%
杉並区
72.3万円/㎡
前年比+9.6%
K2ハイム・エミグランド方南町
東京都杉並区和泉四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,591万円
64.3万円/㎡
1,091
1,424
1,758
2,091
AI査定結果
推定相場価格
1,591万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,424万円〜1,758万円
57.6万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月22日
K2ハイム・エミグランド方南町
1,360万円（55.0万円/㎡）/ 3階 / 24.74㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,360万円 | 55.0万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/07 | 1,250万円 | 50.5万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2025/04/07 | 1,250万円 | 50.5万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/10 | 1,290万円 | 52.1万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/03 | 1,290万円 | 52.1万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2025/01/16 | 1,440万円 | 58.2万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2024/11/27 | 1,590万円 | 64.3万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/11 | 1,490万円 | 60.2万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/07 | 1,550万円 | 62.7万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/13 | 1,630万円 | 65.9万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2021/11/14 | 3,880万円 | 62.0万円 | 4階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/07 | 3,980万円 | 63.6万円 | 4階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/25 | 3,999万円 | 63.9万円 | 4階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/01 | 6,400万円 | 63.6万円 | 1階 | 100.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2020/11/20 | 6,500万円 | 64.6万円 | 1階 | 100.62㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は64.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | K2ハイム・エミグランド方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 1,360万円 | 55.0万円 | 24.74㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/13 | エヴェナール方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅8分 | 1,000万円 | 52.2万円 | 19.17㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,350万円 | 67.9万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/27 | 日興パレス永福町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,000万円 | 46.1万円 | 21.67㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2021/04/18 | トーシン・フェニックスマンション方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 1,180万円 | 62.7万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/18 | 日神パレス方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,050万円 | 47.2万円 | 22.23㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/08 | パティオ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,390万円 | 69.8万円 | 19.9㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/21 | モナーク杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 1,400万円 | 70.4万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソアール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 1,980万円 | 65.8万円 | 30.08㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/17 | スターホームズ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅10分 | 1,500万円 | 51.7万円 | 29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/17 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 1,500万円 | 57.7万円 | 25.99㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/14 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 1,880万円 | 64.0万円 | 29.39㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/05 | 富士見町オリエントマンション 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅4分 | 1,620万円 | 67.5万円 | 24㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/12 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,150万円 | 77.1万円 | 27.87㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/11 | パークヒルズ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,280万円 | 63.1万円 | 20.29㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン新高円寺 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅3分 | 1,180万円 | 58.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/04 | サン・フル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,980万円 | 66.3万円 | 29.88㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/06 | スカイコート阿佐ケ谷第2 杉並区成田東一丁目 | 南阿佐ケ谷駅12分 | 1,290万円 | 62.6万円 | 20.62㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/24 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 1,480万円 | 73.4万円 | 20.15㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/24 | ジェイパーク高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,700万円 | 63.6万円 | 26.71㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/12 | ウイング高円寺南 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅8分 | 1,370万円 | 65.2万円 | 21.01㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2021/03/05 | 藤和シティコープ高円寺南 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,480万円 | 79.3万円 | 18.66㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,480万円 | 77.2万円 | 19.17㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 1,490万円 | 68.2万円 | 21.85㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、杉並区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は杉並区の平均と比較して23.9%割安です。